前瞻2016共享住宿市场给你9分少给1分

2019-01-11 20:08:25 来源: 郴州信息港

目前国内做短租的企业并不少,要说共通点那就都是对标过或仍在对标Airbnb——一个成立于2008年,早期依靠贩卖总统大选麦片起家的短租创业企业。经过几年发展,Airbnb融资速度与额度不断上升,目前已经进驻了超过160个国家4万多个城市,旗下房间数量已经超过了喜达屋、万豪、希尔顿等连锁酒店集团。成绩是喜人的,Airbnb在努力多年后终于在全球播撒下了短租共享种子,而掉落在中国的这颗种子,极有可能在2016年快速生长成大树。

2015年国内获得融资的短租企业并不少: 7月小猪短租完成C轮6000万人民币融资;9月木鸟短租完成A轮6000万人民币融资;途家在8月获得D轮3亿美元投资;自在客在8月完成数千万人民币A轮融资……融资侧面反映了资本对市场的看好,投资小猪短租的君联资本合伙人张林曾表示,分享经济是互联提高效率、调配资源的典型体现。

晨兴资本合伙人程宇解释了投资短租企业的逻辑。首先对于晨兴资本本身而言,短期财务回报对基金吸引力不大,晨兴更关注可能成为独角兽的企业,而短租市场之于中国会是一个良好的孕育场所。程宇举例了三个原因:1)高速经济发展下,以房、车为代表的重资产出现了剩余供给,这为共享经济提供了基础;2)科技的进步使得信息更为碎片化,从技术上降低了交易摩擦;3)消费升级,特别是更大量、更长尾的消费需求会进一步推动共享经济。

根据小猪短租发布的《2015年度趋势报告》,目前短租市场仍集中在一二线城市,以小猪短租为例,旗下60%的房源均在一二线城市,80后、90后城市白领是分享经济主流群体,其中20到35岁年轻人占了6成以上房客,追求个性化住宿、有消费能力的年轻白领消费群体未来会进一步增长。

《2015年度趋势报告》中还提到,家庭型房客成为首要消费者,而在消费选择上,消费者选择多的是“厌倦了酒店的千篇一律,喜欢有人情味儿的住宿方式”。木鸟短租创始人黄越创业原因就是来自于美国民宿体验,他认为短租会是旅游3.0时代,消费者在消费过程中实现旅游的场景回归,民宿帮助消费者更好的发现好玩的地方、好吃的食物,相比1.0旅行社时代和2.0酒店机票垂直服务时代,个性化民宿会形成自品牌并打赢连锁品牌。

从房东和消费者角度来看,共享经济本质是提升闲置资产价值,在剩余价值上有再变现能力,房产本身虽然就具有出租形式,但在信息碎片化以及消费者年轻化趋势下,传统的日租或短租已不能满足消费需求。国务院李克强总理在2015年夏季达沃斯论坛上讲话中提到,分享经济是拉动经济增长的新办法。纽约大学教授桑达拉贾也在论坛中指出,普通和专业人士的界限变得越来越模糊,盈余的汽车、住房、时间都能作为资本发挥作用,带来更高效生产模式。

小猪短租平台上不乏年收入超过10万的个人房东,需要注意的是,这批房东还拥有本职工作。定位于出境游高品质住宿和特色旅游的住百家本身消费也不低,创始人张亨德曾在采访中透露,其平台客单价便宜的也要五六千,贵的会到七八万。主打高品质消费使得房东可以不用担心收益,以途家为首的短租企业主打B2C模式,通过整合、再装修、设置管家等方式打包一批房源,同时积极拓展C2C模式,在保证用户消费感受的同时也不断吸引新的共享房源。

有评论认为国内短租市场是抄袭者的天下,大家对Airbnb模式直接“C2C”(Copy to China),相互之间也不断抄袭甚至出现页内容照搬的情况。伴随本地化市场越来越好,的企业逐渐探索出本地化的方针,针对中国人本地游、中国境外游均出现了不同于Airbnb的模式与做法。

正如执惠旅游创始人刘照慧在《分享经济鼻祖Aribnb入华后的未来,将何去何从?》中写道:我国总人口13亿人次,已经成为世界第二大经济体,并且在2014年我国国内旅游人数就已超过36亿人次,并且每年还在以两位数的速度在增长。不管是外来入局者是否先培育了市场,亦或是本土化企业后来居上,2016年的短租市场即将引爆。

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